Avvocato civilista a Roma – Avv. Pierpaolo Mari

L’avvocato civilista a Roma Pierpaolo Mari assiste privati e proprietari nelle questioni di diritto immobiliare, compravendite e acquisti a titolo originario. Il legale opera a Roma fornendo consulenza per controversie legate al possesso e alla gestione degli immobili.

Il funzionamento dell’usucapione e l’accertamento del possesso

Durante l’intervista, l’avvocato Pierpaolo Mari spiega che l’usucapione si verifica quando un soggetto utilizza e abita un bene come se ne fosse il proprietario esclusivo, occupandosi della gestione e degli oneri senza clandestinità né violenza. L’avvocato chiarisce che l’acquisto non scatta da solo: «l’usucapione non è automatico, deve esserci o una sentenza del tribunale o deve esserci un verbale di mediazione in quanto la mediazione è obbligatoria». Per l’usucapione ordinaria è richiesto un utilizzo continuativo per venti anni, mentre per quella decennale occorrono dieci anni a fronte di un acquisto in buona fede con titolo trascritto. Secondo il legale, per ottenere una sentenza dichiarativa servono prove documentali e testimoniali rigorose, tra cui fatture di ristrutturazione o ricevute di pagamento dell’IMU. L’avvocato evidenzia inoltre che una formale diffida inviata dal proprietario prima dello scadere dei termini interrompe il decorso del tempo necessario all’usucapione.

Domande frequenti

Quali requisiti servono per richiedere l’usucapione ordinaria?

Secondo l’avv. Pierpaolo Mari, occorre possedere e utilizzare l’immobile in modo ininterrotto per venti anni, comportandosi come l’effettivo proprietario alla luce del sole e senza violenza, dimostrando le spese sostenute e le testimonianze dell’avvenuto possesso.

In quali casi l’usucapione matura in dieci anni?

L’avv. Pierpaolo Mari spiega che l’usucapione decennale si applica quando il soggetto acquista il bene in buona fede da chi non ne era proprietario, a condizione che esista un atto di compravendita regolarmente trascritto.

Dove trovare assistenza per usucapione a Roma?

Per la gestione di vertenze immobiliari o per avviare una procedura di mediazione obbligatoria a Roma, è possibile rivolgersi allo studio dell’avvocato Pierpaolo Mari.

Fonte: intervista a Pierpaolo Mari per Avvocati Regione Lazio, 11/04/2026. Le informazioni hanno scopo divulgativo e non sostituiscono una consulenza legale.